שאלות נפוצות בתחומי בדק בית, ביקורת מבנים, ליקויי בניה ועוד. 

מעוניינים במידע נוסף צרו קשר כעת עם חברת YMC בדק בית ואנו נשמח לספק לכם שירות מקצועי.

מי רשאי לערוך בדק בית?


החוק הישראלי מתיר למי שהוסמך לבצע בדקי בית, מהנדסי/הנדסאי בניין לערוך בדק בית, היות והם נדרשים לחתום על דו"ח ליקויים שיהיה קביל בבית המשפט,רק בעלי ניסיון ובעלי הבנה בתחום יכולים לגלותם. בנוסף על הבודק להיות מקצועי ובעל ידע בשימוש במכשירים השונים, וכן שיהיה בעל ניסיון בגילוי ליקויים בסוגי הנכסים השונים: מפעלים,דירות מקבלן/יד2,דירות גן ועוד.




מי זקוק לבדק בית ומתי עורכים את הבדיקה?


מומלץ לכל רוכש נכס לעשות בדיקה לפני קבלת המפתח. עריכת בדק בית מתבצעת לרוב מעט לפני הכניסה לדירה, אולם תמיד מומלץ לבצע יותר מבדיקה אחת ולפקח על הבניה בעזרת בודק בית מוסמך, וזאת כדי למנוע מראש טעויות וליקויי בנייה.




מהו התהליך בבדיקה נכס טיפוסי?


יצירת קשר עם החברה לבדק הבית .
ביצוע בדיקה מקיפה אובייקטיבית באמצעות כלים טכנולוגיים.
הכנת דו"ח מקיף הכולל את כל הממצאים, גיבוי של החוק והתקנים, עלויות והמלצות לתיקון.
שליחת דוח בדק בית או ביקורת מבנים לקבלן ו/או לאחראי לליקויים.
תיקון הליקויים, החלפת הרכיב בשלמותו או פיצוי כספי מספק ללקוח.
פניה לערכאה משפטית טיפול של עורך דין או בוררות (במידת הצורך).
חשוב לציין הדוח הינו קביל בבית המשפט איך ורק אם הבודק מוסמך ע"י משרד העבודה והרווחה!!!




מה קורה אם הקבלן מסרב לתקן ומתעלם מדוח הבדק הבית או הביקורת?


כפי שהסברנו, חלה על הקבלן אחריות לתקן ליקויים שונים בדירה בהתאם לאי עמידה בתקנים, אי עמידה בהסכם ועוד. אולם, כאשר הקבלן מסרב לתקן או מתעלם מחובתו החוקית, תמיד ניתן לפנות לתביעה בבית המשפט. זהו לא הפתרון האידאלי, אך הוא עדיף מלא לעשות כלום. רוב הקבלנים מתקנים בזמן סביר את הליקוי מכיוון שברוב המקרים בית המשפט עומד לצד רוכש הנכס. דוח הבדק משמש דיירים רבים בעדות מול הקבלן בבית המשפט, ולכן חשוב כ"כ שבדק הבית יהיה כמה שיותר מפורט, מקצועי,צמוד לתקנים וכמובן תקף משפטית. מומלץ לשמור את כל הדוחות במקרה ובצעתם יותר מבדק בית אחד.